WOZ-portaal
Net als alle andere onroerende zaken in de gemeente wordt uw huis, bedrijf, of perceel grond ieder jaar getaxeerd. U merkt er wellicht niets van. Toch is de gemeente wettelijk verplicht om jaarlijks de waarde van deze onroerende zaken te bepalen. De wet waarin dit is vastgelegd is de Wet Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ). Deze geldt voor alle gemeentes in Nederland.
Hoe komt de waardering tot stand?
Bij het bepalen van de waarde is uitgegaan van het bedrag dat uw onroerende zaak zou opbrengen als het leeg verkocht zou worden. Dit is de vrije verkoopwaarde van het pand. Met huur, verhuur en hypotheken wordt bij de Woz-waardering geen rekening gehouden.
Taxatie woning
De taxatie van woningen gebeurt met behulp van de vergelijkingmethode. De woningen worden vergeleken met soortgelijke woningen die rond de waardepeildatum 1 januari van het voorafgaande jaar zijn verkocht. De gemeente verzamelt hiervoor verkoopprijzen van panden. Met behulp van een geautomatiseerd waarderingssysteem worden voor de panden advieswaarden gegeven voor de waardepeildatum op 1 januari in het jaar voorafgaand aan het lopende jaar.
Taxatie bedrijfspanden en andere niet-woningen
Voor bedrijven geldt de waarde in het economische verkeer als grondslag voor de taxatie. De waarde in het economische verkeer is de waarde die een koper zou bieden om het pand te kopen. Ook hierbij wordt gebruik gemaakt van de vergelijkingsmethode.U kunt de gegevens die wij van uw onroerende zaak hebben geregistreerd raadplegen. De taxateurs gebruiken deze gegevens om de waarde goed te kunnen bepalen. Wanneer u constateert dat deze gegevens onjuist of onvolledig zijn, kunt u reageren. Het tijdig optimaliseren van gegevens komt de kwaliteit van de waardering ten goede.
Aanslag, beschikking
In het eerste kwartaal van elk kalenderjaar ontvangt u het gecombineerde aanslag-/beschikkingbiljet. Deze aanslag-/beschikking heeft u jaarlijks nodig voor uw aangifte inkomstenbelasting. Bewaar deze beschikking daarom goed! Op de aanslag/beschikking staat de vastgestelde waarde van uw onroerende zaak.
WOZ-loket
In het WOZ-loket van de gemeente Leerdam kunt u bij het taxatieverslag van uw woning een onderbouwing zien van deze WOZ-beschikking. Deze bevat informatie over: de inhoud, de oppervlakte, het bouwjaar, het aantal dakkapellen, de aanwezigheid van schuren en andere bijgebouwen. Bovendien staat op de website hoe en wanneer u een bezwaarschrift kunt indienen tegen de waarde. Onder het kopje Algemene WOZ-informatie en Veelgestelde vragen vindt u allerlei informatie over de Wet WOZ.
